houseman

租 霸 固 然 可 惡 ， 但 惡 業 主 一 樣 令 人 髮 指 。 守 法 租 客 若 要 自 保 ， 最 緊 要 認 清 權 利 。
查核 物 業 ︰ 簽 約 前 最 好 到 土 地 註 冊 處 查 核 物 業 資 料 ， 如 果 業 主 有 做 按 揭 ， 則 可 要 求 出示 銀 行 出 租 同 意 書 ， 萬 一 業 主 斷 供 ， 銀 行 亦 不 能 要 求 租 客 遷 出 。
釐 清 責 任 ︰ 在 租 約 寫 清 楚 維 修 責 任 誰 屬 ， 並 寫 明 全 屋 包 括 甚 麼 電 器 、 水 電 煤 等 費 用由 哪 方 支 付、 可 否 自 行 裝 修 、 遷 出 時 要 否 還 原 單 位 等 ， 以 免 日 後 口 同 鼻 拗 。


業 主 無 權 擅 闖 單 位
退還 按 金 ︰ 租 務 條 例 並 沒 有 規 定 業 主 要 在 何 時 退 還 按 金 ， 一 般 而 言 ， 當 業 主 收 回 鎖匙， 檢 查 過 單 位 沒 有 問 題 及 租 客 沒 有 欠 款 後 ， 業 主 便 會 將 按 金 退 還 租 客 。 雙 方 可 協定退 還 按 金 的 時 限 。
不 受 騷 擾 ︰ 除 非 有 維 修 問 題 ， 否 則 業 主 無 權 進 入 單 位 ， 即 使 租 約 沒 寫 明 ， 租 客 亦 沒 有 法 律 責 任 讓 買 家 入 屋 睇 樓 。