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財政預算案建議將100萬至200萬元物業印花稅調低至定額100元，樓價介乎200萬至235萬元的印花稅則改為100元加超逾200萬元的餘款10%，令細價二手樓交投頓見活躍(見表)。香港置業袁志成表示，財政預算案推出削減釐印費政策，吸引到更多買家入市。日前一名投資者透過該行以約218萬元購入將軍澳維景灣畔3座中層H室作長線投資用途，面積約693平方呎，2房間隔，平均呎價約3,146元，原業主則於01年6月以約224萬元購入。

省卻釐印費近個半月供款

　事實上，以上述單位樓價218萬元計算，07年2月28日前，釐印費為樓價的1.5%，約 32,700元，而新政策將釐印費削減為100元加上樓價超過200萬元的餘額的10%，約18,100元，為買家省達14,600元，若以4.87厘按息，七成按揭，攤分20年計算，每月供款約9,962元，省卻的釐印費已接近個半月供款，相信未來削減釐印費的政策將吸引到更多買家入市。

帝堡城單日極速錄兩成交

　美聯集團貝沙灣置富分行營業經理曾健文表示，減釐印消息有助推動買家入市細價樓，剛促成一宗置富花園的成交，買家因減釐印費，決定即時以200萬元上車。該成交單位為置富花園13座中層E室，面積518呎，兩房間隔，望少海景，成交價200萬元，平均成交呎價3,861元，為市場合理價。

　中原地產高級分行經理陳迪豪表示，昨天帝堡城單日極速錄得2宗成交，其中一名本來猶豫不決的買家為怕夜長夢多，主動加碼10萬元，以386萬元購入該屋苑2座高層G室1063呎的3房單位，較上月同類型單位成交價上升2%，折合平均呎價為3631元。

　美聯集團董事布少明預料，新措施將有助刺激100萬至200萬元的細額物業交投增加40%至36,032宗，料創10年來新高，當中新界區更可跑贏大市，料此類細價物業交投量看升50%。

　布少明表示，去年新界區該類樓價的住宅註冊量為13,953宗，預計在上述多項利好因素推動下，料07年新界區100萬至200萬元的住宅註冊量將升至21,000宗，升幅將逾50%。