admin

市場憧憬香港樓市反彈，金融機構亦乘勢推出樓價指數衍生工具供投資者參與。新鴻基金融昨天公布，伙拍荷銀進行首宗亞洲地產衍生產品交易，以香港大學房地產價格指數作為基準，涉及金額約 1億元，年期為 1年，訂價則以商業理由保密。新鴻基金融執行董事兼行政總裁唐登表示，此舉有助發展商增加資金融資渠道，現時已有多家金融機構及發展商對此產品表示有興趣。

唐登表示，是次衍生工具早於 05年英國已推出，而今次則為亞洲區的首宗交易。他稱，交易金額及年期視乎買賣雙方而定，是次荷銀作為買家，新鴻基金融則作為賣家，買家須向賣家支付銀行同業拆息及息差等利息，而買家則藉覑由港大提供的房地產價格指數作基準，若指數向上，買家便可從中獲利。

負責是次交易的 GFI Colliers地產衍生產品主管莫斯蒂（ Stephen Moore）預期，未來數周或再有類似交易落實﹔選擇香港的原因，主要由於香港樓市相對其他亞洲區城市的透明度高。

中原指會推出類似產品

中原地產與城市大學合作運算反映二手樓價的中原城市領先指數，中原施永青表示，年前亦曾與交易所研究推出與該指數有關的衍生工具，及後因少許問題暫擱，而現時有中介人協助，他稱時機成熟便會推出該等產品。

施永青稱產品有對畄作用

施稱，這類產品可以將對樓市有不同看法的人士，集合在一起，而又不用直接參與樓市活動，不影響民生，而且有對畄作用，例如﹕「有人買了樓後，因為要顧及子女上學，不能賣樓，便可沽空指數；而炒家看好（樓市），便可買入，不用直接炒樓；又或許可以先沽出（指數），套現一筆後，用來租樓」。